W ciągu ostatnich dwóch lat ceny mieszkań stawianych przez developerow rosły w galopującym tempie. Czy to efekt ich pazerności, czy rosnących w tym czasie kosztów budowy? Wysokimi kosztami robocizny, ziemi i materiałów budowlanych deweloperzy tłumaczyli przez ostatnie dwa lata podwyżki cen nowych mieszkań. Dopiero niedawno prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD) i równocześnie firmy Dom Development Jarosław Szanajca przyznał, że nie podnosząc cen, deweloperzy daliby zarobić spekulantom.

W ciągu minionego roku koszt wynajmu małych kawalerek i mieszkań dwupokojowych wzrósł o kilkadziesiąt procent. Największy skok widoczny był między innymi we Wrocławiu - około 40%, a także Poznaniu - 30%. Ciągle jednak najdroższym miastem jest Warszawa, gdzie za wynajem dwupokojowego mieszkania zapłacić można od około 1,8 tys. złotych do nawet 3 tys. Niżej jest między innymi w Łodzi, gdzie koszt ten to zazwyczaj kilkaset złotych, chociaż na rynku pojawiają się oferty do 1,8 tys. złotych. - Cena zależy od wielu czynników - tłumaczy Agnieszka Mrozińska z emFinanse, Doradcy Finansowi. - Liczy się przede wszystkim umiejscowienie, łatwość dojazdu do centrum miasta, a także stan mieszkania - droższe są te po gruntownym remoncie i całkowicie umeblowane.

Od kilku lat zyski z najmu nieruchomości nieprzerwanie pną się w górę - zaledwie w ciągu roku w niektórych miastach zaobserwowano wzrost nawet o kilkadziesiąt procent. To między innymi sprawia, że zakup “M” pod wynajem staje się atrakcyjną inwestycją. Nawet jeśli mieszkanie sfinansowane zostanie za pomocą kredytu hipotecznego, dochód z tytułu najmu może pokryć znaczną część miesięcznej raty.

Jednak, mieszkania już nie drożeją, a nawet trochę potaniały. Deweloperom coraz trudniej sprzedać nowe lokale, a olsztynianie mają w czym wybierać. - Ale na większy spadek cen nie ma co liczyć - mówią specjaliści. Firmy oficjalnie nie są zaniepokojone sytuacją. - Nie obawiam się, że nie sprzedamy wszystkiego - mówi Barbara Dąbrowska, kierownik sprzedaży firmy Polnord, która buduje Tęczowy Las. - Widzę, że klienci, którzy oglądają mieszkania u nas i u innych deweloperów, a także na rynku wtórnym, wracają do nas.

Mieszkanie Kupię : A jak to wyglądało w Warszawie? Z danych PZFD wynika, że łączne koszty w Białołęce wzrosły od 2006 r. z 3,9 tys. do 5,5 tys. zł za m kw., czyli o 39 proc. W tym czasie - według innej firmy doradczej redNet Consulting - średnie ceny nowych mieszkań w tej dzielnicy poszybowały w górę z ponad 3,5 tys. do 6,4 tys. zł, a więc aż o 82 proc. Tak więc mimo rosnących kosztów zyski deweloperów prawdopodobnie też wzrosły.

Coraz mniej kupujących na rynku nieruchomości - czy czeka nas spowolnienie w branży nieruchomości.
Jak donosi gazeta mieszkań wystawionych na sprzedaż jest więcej niż rok temu, natomiast niesprzedane są wciąż te oferowane w ostatnim roku.
W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, deweloperzy szukają nabywców na 25 - 30 tys. nowych mieszkań znajdujących się na różnych etapach budowy - wynika z informacji firm doradczych.
Zdaniem deweloperów w tym roku w sześciu metropoliach zostanie oddanych do użytku ponad 4o tys. mieszkań. Tak duża oferta może wywrzeć wpływ na wysokość cen. Według doradcy ds. nieruchomości, rynek mieszkań stał się na kilkanaście najbliższych miesięcy rynkiem kupującego, natomiast nie sprzedającego.
Malejące tempo wzrostu cen a pojawiające się sygnały o pogorszeniu koniunktury na kluczowych światowych rynkach nieruchomości spowodowały zdecydowane obniżkę popytu ze strony nabywców spekulacyjnych. Wiosną w niektórych miastach spadek cen sięgnął ok. 10 procent. Mieszkania Szczecin staniały o blisko 5 procent.
Gorszą pozycję negocjacyjną powinni wykorzystać ci, którzy chcą w tym roku kupić mieszkanko. Zwłaszcza że średni okres sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym wydłuża się.

Bardzo ważnym elementem wyposażenie stanowiska pracy obok mebli biurowych są krzesła biurowe. Obecnie dostępna oferta krzeseł biurowych jest bardzo zróżnicowana jakościowo i wymiarowo.Na szczęście nowoczesne krzesła biurowe wyposażone są w mechanizmy umożliwiające łątwą zmianę parametrów krzesła takich jak wysokość siedziska, kąt nachylenia oparcia czy wysokość podłokietników. Umożliwia to komfortowe użytkowanie krzsła biurowego lub fotela biurowego przez osoby o różnej budowie fizycznej. Funkcje umożliwiające dostosowanie do wzrostu użytkownika są stosowane również w niektórych systemach mebli biurowych(biurek). Jednak w przypadku mebli biurowych są to rozwiązania podnoszące cenę . Należy się więc zastanowić czy regaulacja krzesła biurowego nie, która jest standardem, jest elementem wystarczającym. Czytaj dalej »

W trakcie budowy domu rozstrzygamy wiele problemów technicznych mających wpływ na to, czy dom będzie funkcjonalny, np. Jakie zastosować posadzki. Powinniśmy to przewidzieć i ująć w projekcie technicznym, a wówczas ominą nas kłopoty ze zmianami dokumentacji w trakcie trwania budowy. Wykończenie podłóg ma w zasadzie decydujący wpływ na rodzaj i sposób wykonania posadzki. Właśnie rodzaj wykończenia i przeznaczenie pomieszczenia powinniśmy brać pod uwagę. Rodzaj posadzki powinien być dostosowany do typu wykończenia, musi mieć również odpowiednią wysokość. Sąsiednie pomieszczenia muszą być na jednakowym poziomie i trzeba uwzględnić grubość materiału wykończeniowego. Jednym z bardziej popularnych materiałów wykończeniowych na podłogi są panele podłogowe. Są to cienkie wielowarstwowe deseczki pokryte fakturą naśladującą naturalne drewno i przezroczystym laminatem odpornym na ścieranie. Panele są trwałe, odporne na ścieranie, a układanie paneli podłogowych nie wymaga specjalistycznych umiejętności. Panele łączy się na pióro i wpust za pomocą kleju. Nowszych typów deseczek nie trzeba kleić, ponieważ mają specjalne wpusty i pióra pozwalające na łączenie deseczek na zatrzask. Takie panele podłogowe montuje sie jeszcze prościej i nie robi sie przy tym tyle bałaganu.

Nowoczesne prądotwórcze zespoły mogą umożliwić nieodzowne zasilanie energią o wymaganych parametrach w przypadku awarii układów sieciowych i planowych lub awaryjnych odstawień źródeł mocy. Mogą także dostarczać energię na place budowy i do różnych obiektów jak też terenów pozbawionych energiii w standardowych warunkach prawidłowych źródeł zasilania. Czytaj dalej »

Drobni inwestorzy, zanim rozpoczną a wręcz zanim zaplanują budowę, często zadają sobie pytanie: od czego zależy cena materiałów budowlanych? Oczywiście od wielu czynników, w tym także od pory roku.
Okres zimowy, zwłaszcza koniec roku, są więc dobrym momentem na zakup większej partii cegieł, cementu czy drutu zbrojeniowego. Duże inwestycje przystają, a mali odbiorcy często nie chcą zbyt wcześnie lokować funduszy w materiały budowlane, które mogą się przydać dopiero za kilka miesięcy.
W tym odcinku dowiecie się jak wybrać materiały budowlane. Jaki czas jest najlepszy do kupna materiałów na budowę domu. Jak sprawić by budowa domu była łatwa i szybka.
Popyt na materiały budowlane co oczywiste jest wyznaczany między innymi przez trwające w danej chwili inwestycje w danym obszarze. Zwyczajowo już zima w Polsce niesie ze sobą także spowolnienie procesów budowlanych, a gdy jest zdecydowanie ostra ich całkowite zatrzymanie.

Żyć w zgodzie ze środowiskiem to żyć w zgodzie z samym sobą. A pierwszym krokiem do lepszego samopoczucia jest zmiana otoczenia na takie, które będzie na nas pozytywnie oddziaływać. Idąc dalej, nic tak nie odpręża i nie relaksuje jak świadomość, że dom, do którego wracamy jest miejscem, gdzie po prostu lubimy przebywać. Wniosek nasuwa się sam - dla poprawy własnego komfortu powinniśmy zainwestować w ciepły, ekologiczny, estetycznie i nowocześnie wykonany dom z drewna. Czytaj dalej »

Najprościej mówiąc, grupa ta określana w sposób narzędzia budowlane obejmuje proste urządzenia służące do podstawowych prac budowlanych. Dobre narzędzia budowlane są do kupienia we wszystkich sklepach z artykułami budowlanymi i remontowymi, w tym także w marketach budowlanych.
Do najważniejszych zalicza się: młotki, kielnie, pace, szpachelki, mieszadła, sita, pojemniki, poziomice, wiertła specjalistyczne, wkrętaki itp. W dalszej częsci postaramy się wyjaśnić jak należy wybierać narzędzia.
Dobrej jakości narzędzia budowlane mogą znacznie usprawnić, a tym samym przyspieszyć wszelkie roboty wykończeniowe czy remontowe. Aktualnie na rynku dostępne są już bez żadnych problemów wszystkie narzędzia wykorzystywane powszechnie w budownictwie zarówno przy pracach na wielkich obiektach jak i przy drobnych remontach domowych. Czytaj dalej »

Jak poradzić sobie, gdy nie mamy zamiaru zabłysnąć w okolicy jako sobowtór Faraonów, którzy swe świątynie budowali latami i przy użyciu tylko siły ludzkich rąk? Czy nie lepiej wypożyczyć sprzęt budowlany? Czytaj dalej »

W przeciągu ostatnich kilkunastu miesięcy nowe inwestycje budowlane w Krakowie mnożą się jak przysłowiowe grzyby deszczu. Z każdej strony zalewają nas reklamy, będące przejawem agresywnej walki deweloperów o klienta, krzyczące: „To my jesteśmy najlepsi!”. Tylko skąd mamy wiedzieć, czy w rzeczywistości ta, a nie inna oferta jest lepsza? Czy deweloper X oferuje nam lepsze warunki niż deweloper Y? A może wybrać dewelopera Z? Oto kilka porad, z których warto skorzystać, decydując się na zakup nowego mieszkania. Czytaj dalej »